El Proyecto Final de Carrera de Arquitectura Técnica que realicé comprendió en la rehabilitación y obra nueva de una vivienda burguesa situada en El Puerto de Santa María, Cádiz, España.

 

En cuanto a las premisas para redactar el proyecto, se partió de una distribución establecida para las futuras viviendas. Así mismo se debía llevar a cabo la demolición del edificio manteniendo y rehabilitando tanto la fachada del inmueble como varios pilares, formados por sillares de piedra y situados en el patio interno de la vivienda. Todo ello y debido a su antigüedad y carácter protegido propició un análisis y estudio exhaustivo.

 

Así mísmo se realizó una excavación de un sótano para garajes el cual se encontraba por debajo del nivel freático por lo que se debió prestar especial atención a los tratamientos aislantes y de drenaje.

 

En cuanto al cálculo estructural, se supuso como localización del inmueble y para así poder ahondar en la problemática del sismo y su normativa, Granada, en lugar de su localización real en el Puerto de Santa María (Cádiz).

 

Esta última condición fué la que planteó los mayores inconvenientes, puesto que la distribución original de la vivienda se pensó y realizó para una zona no sísmica. Añadiendo a esto el inconveniente añadido del sobrepeso generado por una piscina situada en la última planta.

 

Tras analizar todas las posibilidades, decidí realizar la estructura de hormigón armado, con una losa de cimentación y muros pantalla realizados por bataches, puesto que tanto la permeabilidad como las características del terreno lo posibilitaban.

 

En cuanto a las instalaciones, a parte de las propias de una nueva edificación, cabe destacar la instalación realizada para la piscina, climatización y ventilación de los sótanos, así como las de las placas solares.

 

A continuación expongo la seríe de planos que conforman el proyecto.

 

-------------------

 

 

The Final Project which I had done for the Building Engineering Degree was the renovation of the facade and new building of a Bourgeois House in "El Puerto de Santa María, Cádiz, Spain.

 

The conditions set out for the development of the project were established for the distribution of future properties. Moreover, the demolition was required for the whole structure except the main facade and some ashlar(stone) pillars located in the inner courtyard which had to be restored. In addition, because it is a protected, ancient building, an exhaustive study had been done. 

 

Regarding the basement, special attention was required for the drainage and insulation system because of the groundwater level. 
In terms of structural calculation, the placement of the building was changed to Granada (Spain), which is a seismic zone, in order to get further calculations and follow building regulations. This last condition was more inconvenient and had caused more troubles in the development of the project because the original distribution of the house was designed for a non seismic zone. In addition, we need to add the inconvenience of the swimming pool's extra weight located on the top floor.  

 

After analyzing all the structural possibilities, I have chosen to use a reinforced concrete structure with consolidation of a concrete bed foundation and walls screens made by trenches.

 

With regards to the facilities, the installation for the swimming pool, air conditioning,the ventilation of the groundfloor and the solar panels, should be considered.

 

In the following photos some of the plans that make up the project are shown.